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부동산경매/상가건물관리 3

상가 건물관리_1_소방

저는 한 1300평정도되는 상가건물의 관리단 회장을 맡고 있는 사람입니다 우연찮게 상가 관리단의 회장을 하게 되었답니다 이런.... 오맛갓 앞으로 관리단회장을 맡고 나서 생긴 일들과 노하우,..기타 에피소드등을 통해서 상가관리에 있어서 필요한 것들을 얘기하고자 합니다 기대하지 말아주세요... 허접하다고 욕하지 말아주세요 암튼! 최근에 소방정밀점검을 받게 되었습니다 관리소장님으로 부터 급하게 연락을 받고 통화를 해보니 헉... 1월에 받은 소방정밀점검에서 지적사항이 많이 나왔다는 겁니다... 오.마.갓.(영어도 못하는기...) 소방지적사항으로 10가지 이상이 나왔고 그중에 펌프가 4대가 작동이 안된다고 하네요 관리소장님 의견으로는 시공사에서 조치가 늦어지고 나중에 조치가 안되면 소방서에서 과태료가 나오고 ..

관리비 관리현황

관리단위원회 회의를 소집함 - 참석 : 회장, 총무,감사, 관리소장 1. 관리비 현황 파악 - 상가관리비 1년치 내역을 확인함 -> 선수관리비의 중요성에 대해서 깨닫게 됨 2. 결정사항 1) 소방하자 사항 발생 - 소방정밀점검을 1월에 실시하고 나서 업체에서 점검결과 지적사항이 10건정도 나왔다 소방서에 신고할 예정인데 어떤 내용인지 확인하기 위해서 소방업체직원이 참석하고 회의를 하였다 2) 전기요금 미납시 채무연대보증 결정 -> 한전에서 상가건물에 전기를 공급하는 대신에 전기요금을 채납하고 연체되는 경우 책임을 지도록 하는 각서에 사인을 하라고 하는데... 누가할것인지를 결정해야 함. 3) 선수금이 모자란 상태라서 선수금을 더 걷을 것인지 얼마나 걷을 것인지를 결정

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